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中白根アパート 大手分譲地内 投資物件
こんにちは。けんきちです。 横浜市旭区中白根2丁目に3,000万円以内のアパートが売りに出ていたので、早速現地を見てきました。 販売図面に記載されている年間収入は 2,748,000円です。（表面利回り：9.2%） 一部屋当たり月／57,250円ですので、近隣相場と... -
保土ヶ谷区 川島町 アオイ建設の新築住宅
前回（8月1日）に現地を見に行った時は、足場もあり、まだ完成のイメージがつきにくかったですが、本日（8月23日）は、足場も外れ、内装は一部の設備（便器・洗面化粧台ほか）を除き、壁紙を貼れば完成の状態になっていたので、再度360°バーチャル内見を作... -
小田急コアロード海老名第一 売マンション
急速に開発が進み、瞬く間に街の景色が変化した海老名のマンションです。 リフォーム済みなので、すぐに入居出来ます。 駅から5分以内で築20年以上のマンションは、10年後も同じ値段で売れていることが多いです。(値が下がらないのは、大手が管理してる物... -
町田市 小山町 タマホーム施工の新築分譲住宅
今年はたくさん小山町に新築住宅が出来ましたが、これはお勧めです^^ ハウスメーカー施工ですので、仕様もいいし建物面積も大きいです。 全部で6棟ありましたが、ここ2週間くらいで4棟も売れてしまいました。 販売しているのは、あと2棟だけです。 ２号... -
保護中: 投資物件_93件
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横浜市保土ヶ谷区川島町 新築分譲住宅 2棟
2021年08月01日現在、レインズ登録なしの物件です。 大先輩のHさんが、本件敷地を現在の売主（分譲会社）に仲介した関係で、販売を依頼してもらいました^^ 私も売主のA建設は何度も取引させていただいています。 親切で融通の利く、まじめな会社です。 本... -
横浜市旭区市沢町 土地 全4棟
2021年7月30日の情報です。 横浜市内の物件が本当に少ないです。 そろそろ新築住宅場合、これからの着工ですと、年内の入居は出来ないと思います。 今年11月下旬の完成予定の物件のご紹介です^^ 今日は、市沢町の物件の撮影をしてきました（2021-07-29） ... -
梅雨も明けたので、草刈り機で物件をキレイにしてきた^^
どんなに暑くても、雑草はグングン育ちます。奴らは疲れません。 梅雨も明けたので、暑いですが草刈りをしてきました。 草ボーボー（作業前）画面左上に向日葵🌻 【フリマで格安購入した草刈り機】 愛機はジモティで格安の15,000円で譲っていただいた、日立... -
高圧洗浄機で物件を掃除してきた^^
猛烈に暑いですね～ ジメジメした時期が終わり、夏の季節に入ったので、梅雨時に出来てしまった汚れ（コケ）の洗浄に行ってきました。 10年前に私が新築住宅を購入した時に妹からお祝いでもらったケルヒャーを持ち出して、ササーっと終わらせるつもりで現... -
自分で出来る！ 住宅ローン借入限度額の計算
【不動産屋に行く前に、自分のことを把握しよう】 多くの人は、自分の借入限度額より高額な物件が買えると思って不動産屋に来ます。で、営業マンに『あなたの借り入れできる金額はこれです。』と掲示され、がっかりします。『嘘つくな！！』と怒り出す人も...
