住宅ローン利用可 賃貸併用住宅 大和駅徒歩7分 投資物件・自宅用

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大和駅から徒歩7分。住宅ローンで購入可能な賃貸併用住宅です。
1階は自宅(1LDK+DEN)2階は賃貸用(1K×2)
投資物件としても、充分に検討できる物件かと思います。
価格は4,280万円 

新築の賃貸併用住宅はとても希少です。
建物完成しましたので、現地を撮影し、VR現地案内を作成しました。

目次

VR現地案内

大和駅から徒歩7分。
平坦な道を線路沿いに歩いて、1回右に曲がると現地に到着です。
普通の新築住宅でも同じくらいの価格で売れているエリアです。
VRを見て気に入ったら、なるべく早く現地を見て下さい^^

左上の間取りをクリックすると、間取図が小さくなります
右下の+-大きさを変更できます。
右下の-の隣をクリックで、フルスクリーン表示になります。

1階のLDKは14.6帖・カウンターキッチン。サニタリールーム・バスルームは1坪です。
洋室にはWIC(ウォークインクローゼット)とDEN(趣味のスペース)が併設されていて、使いやすそう。
賃貸では、このような間取り・仕様の1LDKは中々ありませんね。
2階賃貸部分も、バス・トイレ別、2重ロック・2部屋とも角部屋と仕様には気を使って建築されています。

間取り・外観パース(予定)

物件概要

【所在地】神奈川県大和市大和東2丁目【交通】小田急江ノ島線「大和」駅 徒歩7分(約485m)【土地面積】実測 107.49㎡㎡(32.51坪)【延床面積】95.42㎡ (28.86坪)【間取り】1階/1LDK+DEN 2階/1K×2部屋【構造】木造スレート葺2階建て【土地権利】所有権【道路】南側 幅員 約6.0 m 公道(42条1項1号)【法令制限】第1種住居地域 建ぺい率 60%、容積率 200% 市街化区域・緑化地域・宅地造成工事規制区域【建築確認】第KBI-YKH21-10-0625号 【完成予定】令和4年1月【現況】完成済【引渡し】相談【価格】4,280万円(税込)

ポイント

大和駅から徒歩10分以内の物件は、大変人気があります。
滅多に売りに出ない賃貸併用住宅ですから、探していた方には朗報です!
2階の賃貸(1K)は1部屋6.5万円から7万円(新築時)で入居が見込めます。
賃貸SUUMOはこちら
4,280万円35年返済フルローン・金利1%の場合、毎月の返済は約120,818円です。
空室でなければ、充分に賃料で住宅ローンの返済が出来ます。
万が一、1部屋空室でも、本物件のような1LDKを6万円程度で借りることは出来ません。

住宅ローンで購入できる数少ない物件です。

夫婦で最初の1件目に購入する・一人で購入する場合に適しています^^

周辺の土地相場は、坪/80万程度ですので、土地だけで2,400万円程度の予算が必要です。
賃貸付き建物(28坪)は予算1,900万円では建築出来ませんので、条件が合う方には、非常に良い物件となります^^

※上記資金計算は、概算です。また、近隣相場は直接不動産業者にもご確認ください。
駅からの距離、間取等の条件を鑑みると、空室のリスクは低いと思いますが、ご購入前には、充分にご検討、確認をしてください。購入後は、住宅ローンの他に、管理費・固定資産税・都市計画税等の費用が必要となります。

2階の2号室 TikTok 作ってみました^^

動画での部屋案内です。
insta360 One X2 で撮影→編集しました。
見にくいかもしれません。

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この記事を書いた人

当サイト管理人のけんきちです。
横浜・大和・相模原・町田エリアで25年以上不動産売買の仕事をしています。
不動産業者のホームページより見やすいくて気軽に見れるサイト作りを心掛けています。

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