横浜市旭区 新築住宅 土地48坪超 建物32坪超 4,280万円

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横浜市旭区今宿東町の新築分譲住宅のご紹介です^^

8月5日に確認したら、価格が3,980万円に変更してました^^

最寄り駅の鶴ヶ峰は、JR直通の路線が出来、渋谷まで直通(7駅)約40分です。
隣駅の二俣川駅より安いので、近年人気のエリアとなっています^^

鶴ヶ峰駅でも、徒歩圏で敷地面積37坪以上の物件は4千万台後半から5千万円以上します。


眺望・日当たり良好で、敷地48坪・建物32坪で4280万円て安い!
と思いましたが、現地を見れば価格に納得です。

現地を撮影してVR現地案内を作成しましたので、ご覧下さい。

完成するまで売れなければ、価格交渉できると思いますよ^^

目次

VR現地案内(現地)

やはり物件は、現地を見ないと購入の判断なんて出来ませんね。

不動産営業マンから渡される販売図面では、相場観すらつかめません。

横浜市内は特に「崖下」「崖上」「河川の脇」「現地まで車の通行が困難」等々、
現地を見ないとわからない物件が多いです。
GoogleMapでは分からいマイナス要素が、現地に行くと分かることは良くあります。

これ見れば、少しわかりますよ。

左上の間取りをクリックすると、間取図が小さくなります
右下の+-大きさを変更できます。
右下の-の隣をクリックで、フルスクリーン表示になります。

物件の概要

【所在地】神奈川県横浜市旭区今宿東町【土地面積】公簿 159.35㎡(48.20坪)【延床面積】106.81㎡ (32.31坪)【間取り】4LDK+WIC+SIC+P+ウッドデッキ【土地権利】所有権【道路】北側 幅員 約4.0 m 種別 公道(43条但し書き道路) 接道 約 2.0 m【法令制限】第1種低層住居専用地域 建ぺい率 50%、容積率 80% 市街化区域・緑化地域・宅地造成工事規制区域【建築確認】第 JAIC2021X0563A1号 【完成予定】令和4年4月吉日【現況】更地【引渡し】相談【価格】4,280万円(税込)

間取図・外観パース(予定)

図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。
イメージです。現況と相違する場合は、現況優先とします。
イメージです。現況と相違する場合は、現況優先とします。

ポイント

☆☆☆横浜市旭区今宿東町☆☆☆  新築一戸建て 4,280 万円 フラット35S適合住宅!憧れのウッドデッキ採用でこの価格♪広々ルーフバルコニーに多彩な住宅設備♪閑静な住宅街を臨む、高台ならではのローケーション♪..
【設備・仕様】
・地盤保証・瑕疵担保保証・ピタッとkey・EV車充電コンセント・浴室乾燥・システムキッチン・食洗器付・床暖・追炊機能
【Life Information】
横浜市立今宿小学校・・・徒歩約6分(約450m)
横浜市立今宿中学校・・・徒歩約7分(約500m)
オリンピック今宿店・・・徒歩約7分(約500m)
クリエイトS.D ・・・・・徒歩約6分(約400m)

現地付近からの道案内

2021年12月の現地は基礎があるだけでしたので、今後も現地の状況をお伝えしていきます^^

現地の状況(2月1日)

2月に現地を見に行きましたので、状況をご確認ください^^
柱・屋根・床が出来てきました。足場がありますので、中の状況は分かりにくいですね。

管理者用

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この記事を書いた人

当サイト管理人のけんきちです。
横浜・大和・相模原・町田エリアで25年以上不動産売買の仕事をしています。
不動産業者のホームページより見やすいくて気軽に見れるサイト作りを心掛けています。

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