横浜市旭区今宿東町の新築分譲住宅のご紹介です^^
8月5日に確認したら、価格が3,980万円に変更してました^^
最寄り駅の鶴ヶ峰は、JR直通の路線が出来、渋谷まで直通（7駅）約40分です。
隣駅の二俣川駅より安いので、近年人気のエリアとなっています^^
鶴ヶ峰駅でも、徒歩圏で敷地面積37坪以上の物件は4千万台後半から5千万円以上します。
眺望・日当たり良好で、敷地48坪・建物32坪で4280万円て安い！
と思いましたが、現地を見れば価格に納得です。
現地を撮影してVR現地案内を作成しましたので、ご覧下さい。
完成するまで売れなければ、価格交渉できると思いますよ^^
VR現地案内（現地）
やはり物件は、現地を見ないと購入の判断なんて出来ませんね。
不動産営業マンから渡される販売図面では、相場観すらつかめません。
横浜市内は特に「崖下」「崖上」「河川の脇」「現地まで車の通行が困難」等々、
現地を見ないとわからない物件が多いです。
GoogleMapでは分からいマイナス要素が、現地に行くと分かることは良くあります。
これ見れば、少しわかりますよ。
左上の間取りをクリックすると、間取図が小さくなります。
右下の＋－で大きさを変更できます。
右下の－の隣をクリックで、フルスクリーン表示になります。
物件の概要
【所在地】神奈川県横浜市旭区今宿東町【土地面積】公簿 159.35㎡（48.20坪）【延床面積】106.81㎡ （32.31坪）【間取り】４LDK＋WIC＋SIC＋P＋ウッドデッキ【土地権利】所有権【道路】北側 幅員 約4.0 m 種別 公道（43条但し書き道路） 接道 約 2.0 m【法令制限】第１種低層住居専用地域 建ぺい率 50%、容積率 80％ 市街化区域・緑化地域・宅地造成工事規制区域【建築確認】第 JAIC2021X0563A1号 【完成予定】令和４年４月吉日【現況】更地【引渡し】相談【価格】4,280万円（税込）
間取図・外観パース（予定）
ポイント
☆☆☆横浜市旭区今宿東町☆☆☆ 新築一戸建て 4,280 万円 フラット３５Ｓ適合住宅！憧れのウッドデッキ採用でこの価格♪広々ルーフバルコニーに多彩な住宅設備♪閑静な住宅街を臨む、高台ならではのローケーション♪..
【設備・仕様】
・地盤保証・瑕疵担保保証・ピタッとkey・ＥＶ車充電コンセント・浴室乾燥・システムキッチン・食洗器付・床暖・追炊機能
【Life Information】
横浜市立今宿小学校・・・徒歩約6分（約450ｍ）
横浜市立今宿中学校・・・徒歩約7分（約500ｍ）
オリンピック今宿店・・・徒歩約7分（約500ｍ）
クリエイトS.D ・・・・・徒歩約6分（約400ｍ）
現地付近からの道案内
現地の状況（2月1日）
２月に現地を見に行きましたので、状況をご確認ください^^
柱・屋根・床が出来てきました。足場がありますので、中の状況は分かりにくいですね。
