こんにちは^^
めったに売りに出ない場所で、リノベーション済みのマンションが売り出されたので、現地を見てきました。
横浜駅から徒歩圏なのに、眺望が素晴らしかったです。
３６０° VR内見 ご覧下さい！
- エレベーター前
- 玄関前
- 玄関
- オープン
- 廊下
- 洋室１
- 洋間２
- オープン
- WIC
- サニタリールーム
- バスルーム
- トイレ
- 大型収納
- 洋間３
- オープン
- キッチン
- ダイニング
- リビング
- 洋間４
- バルコニー
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物件概要
◆所 在：横浜市神奈川区高島台
◆構 造：鉄筋コンクリート造６階建
◆土 地 権 利：所有権
◆築 年 数：昭和４５年８月
◆総 戸 数：２８戸
◆管 理 費：20,750円
◆修繕積立金：25,280円
◆管 理 形 態：全部委託（日勤）
◆管 理 会 社：住友不動産建物サービス
◆分 譲：住友不動産
◆販 売 価 格：4,199万円(税込)
◆オートロック：なし ◆ペットの飼育：不可 ◆トランクルームあり
最後に
レインズの調査では、過去の販売事例は見当たりませんでした。
近隣の「高島台シティハウス」は今年の事例で5,480万円（専有面積100㎡）・プラウド横濱ヒルトップ6,500万円（約75㎡）等がありましたが、築年数が違いすぎるので、あまり参考になりません。
一つ言えるのは、横浜駅から徒歩圏・眺望良好・管理も住友ですので、建物の状態が良好であること。相場が下がりにくいこと、同等の賃貸マンションの賃料より購入した方が支払いは安くなること。
建物が古いので旧耐震・ペットが飼えないのはマイナス点になるかと思います。
高台にあるため、駅から歩く場合、急な坂を上らないといけないので、坂が苦手な方はやめた方がよさそうです。（年を取って足が悪くなる等の理由の場合は、買い替えれば解決だと思います。売りやすい物件なので大損はないかと思います。）
