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鶴見区馬場4丁目で 39万円／坪 安い？！ 何かありそう
建物は軽量鉄骨造２DK×４戸 昭和６３年築
不動産業者の販売図面の説明を見ると、入居者が少なく、満室想定賃料（3,792,000円）に対し現況は924,000円の様です。利回りが低いから値付けも安いようです。（現地を見ればなもっと何かわかるかもしれません）
満室想定賃料（3,792,000円）に対し現況は924,000円の様です。
販売図面の記載事項だけ見ると凄ーくいい物件に見えるので、現地を確認してきます！
写真を見ると、本地は前面道路より低い場所にあります。が他に悪い要素が見えないので、このような場合は素早く現地確認です。
現地を見たら、また報告していきます！
現地見てきました。
現地は北側の道路に接道しているのですが、南側がものすごく下がっていました。３m以上下がっていたと思います。陽当りが良く、敷地面積にも余裕がありますので、建物をリフォームして永く使うのであればいいのかと思います。
