戸塚 最上階のマンション

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戸塚 3LDK 71.52㎡ 1,080万円 環境重視マンション

駅からバスで12分バス停から2分の立地なので、電車通勤には不便ですが、在宅ワークには関係ありません。バルコニーの先は川ですので、眺望・陽当り良好で静かです。

ジョナサン横浜岡津店まで徒歩5分約390m・オーケー戸塚上矢部店まで徒歩9分約690mです。平坦な場所ですので、自転車ですと、もっと早くつきます。

水回り全てを含む全居室の新規リフォーム済。証明付き。

管理費5,760円・修繕積立金6,860円・組合費350円と毎月の出費(12,970円)が低めなのも好条件の一つかと思います。

南西向きの間取りで、バルコニーの先は川です。最上階ですので視界を遮る建物がなく、眺望良好です!

廊下の面積が必要最低限です。間取りを有効に活用できます。各部屋にクローゼットがあります。バルコニーは北側と南側の2ヵ所にあり、北側の部屋の採光も確保しています。

令和元年新規リノベーションを済ませていますので、手を入れることなく、そのまま住めます。

毎月の支払いが魅力

都市銀行の変動金利ですと、2.475%から1.8%の優遇(0.675%)を得られたとして、借入1,080万円の場合、毎月の支払いは、約48,000円(20年返済)・35年返済ですと、約28,757円です。これに管理費等12,970円がプラスの出費となりますので、60,970円(20年返済)・41,727円(35年返済)となります。これに駐車場代や固定資産税等が実際は必要となるかと思います。※金利は金融機関の審査により、変動します。

近隣のアパートでも3DKで8万円位の賃料はするかと思いますので、購入時の諸経費(登記費用・火災保険・仲介手数料・借入の諸費用等)を考慮しても、購入した方がお得なエリアであると思います。木造アパートと分譲マンションでは、住み心地が全く違います。

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この記事を書いた人

当サイト管理人のけんきちです。
横浜・大和・相模原・町田エリアで25年以上不動産売買の仕事をしています。
不動産業者のホームページより見やすいくて気軽に見れるサイト作りを心掛けています。

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