駅から徒歩２分と４分の場所に各１件。２件同時に売りに出ています。
それぞれ「想定賃料 月／９万円」てなってます。
それくらいはもらえそうです。
が、近い方が有利な感じしませんか？？
物件Aは徒歩２分敷地約３６㎡／建物約５４㎡（昭和５５年築木造）
物件Bは徒歩４分敷地約４６㎡／建物約５４㎡（昭和５４年築木造）
敷地面積は１０㎡も違うけど、建物の面積は同じなんですね。
建築年もほぼ同じ。
それなら、駅に近い方がよさそうですよね～
あとは、現地を見て手入れの具合を加味して、隣地の住民（使用状況）等も鑑みて、
どんな感じですかね。
いずれにしても、もう少し価格を下げてもらって（理想は１０００万円以下）
しばらく貸した後に自分でお店をやるとか。。。
鶴間も人口は結構多いので、お店（居酒屋・洋服屋等々）面白そうです。
物件Aは近隣商業地域ですので、用途も広がります^^
目次
小さいようで大きな違い
分かりますか？
物件Aの建物は２階の面積の方が広いんです。
物件Bは２階の方が少し小さいです。
これが大きな違いです・・・
分かりますか？？？
そうです。
住宅ローンでは「総面積の５０％以上が住居であること」が審査基準になっていることが多く
住居面積５０％以下では、原則的に住宅ローンは組めません。
これ、大きくないですか？
購入の方法が変わるんです！！
１０００万円を住宅ローンで組めれば、２０年返済で月々約４４,３００円の支払いで済みます。
※金利0.6%240回払い の場合
個人で住宅ローン組んで、後に自分で起ち上げた法人で買えばいいんです。
そんなこと出来ないって思いますか？やってみる価値はあると思いますよ^^
