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パッと見はいいマンションです！
専有面積：75.75㎡ 大型ルーフバルコニー：37㎡ バルコニー：7㎡
最上階・４方向に窓あり。37㎡のルーフバルコニー付き！
これだけ見ると、スッゴク良さそうなマンションです。
690万円て、住宅ローン組んだら10年返済で18,372円（変動金,0.65%）です。
ワンルームマンションではなく、75㎡のマンションです。
安い理由があるはずです。
じっくり見るとどうでしょう？
管理費：20,820円 修繕積立金：16,520円 地代：11,467円 借地権ですね。
昭和56年築はいいとしても、総戸数13戸は少ないですね～
建物の維持が大変そうです。
住宅ローンは組めそうもありませんので、現金での購入になります。
借地権であること、戸数が20個以下、自主管理。等々
このような条件ですと、ローンは組みにくいです。
３つの維持費で20,820＋16,520＋11,467＝48,807円
家賃が10万円で借主が付いたとして毎月約5万のプラス。
ここから、固都税と部屋の修繕費等がかかるので、どうですかね。
4階まで階段ですが、12万とかで借りる人いますかね？
自己所有の購入でしたら、駅からも近いですし、いいかもしれません！？
購入690万円 15年住むと、690÷180=38,334円諸費用＋48,807円で87,141円
う～ん。これに税金やらリフォーム代，火災保険等がプラスになることを鑑みると、他にもっといいのがありそうですね～
