南林間 徒歩1分 1380万円 マンション 70㎡超

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LDK17.5帖 専有面積76.06㎡ 中央林間 徒歩18分

リモートワーク(在宅ワーク)をすると、食事を作るのが面倒になります。
とにかく仕事以外の時間を省略したくなってきます。
駅近の長所は何と言っても「便利」です。
お腹がすいたら徒歩3分圏内にコンビニ・スーパー選べます!
都内に出かける用事が出来ても、駅まで1分ですから、超楽です。
とにかく、仕事以外の時間を節約できるんです。

小田急江ノ島線の南林間駅は、急行の停車駅で隣は田園都市線の始発駅である中央林間駅です。江の島方面に1つ隣の駅は、鶴間駅で、こちらには市役所があります。

在宅ワーク時代に、1人から2人で住まう物件としては、非常に良さそうだったので掲載しました。

現在家賃88,000円で賃貸中です。

販売価格1,380万円 ローン返済月々36,745円(35年返済,変動金利,0.65%)
管理費・修繕積立金:22,000円(月間) ・固都税:約75,000円(年間)
住宅ローン・管理費修繕積立金・固都税の合計64,995円(月々)

但し、賃貸中の物件は住宅ローンが組めませんので、事業用ローン等を利用するか、現金での購入になります。
昭和49年築と建物が古いこと、自主管理であることも、マイナス要素になります。
総戸数が29戸と少ないので、どのような修繕計画になっているのかも気になります。

気になる点がクリアになれば、購入後しばらく賃貸収入で返済し、入居者が退去したら自分で住んでもいいし、また入居者を募集してもいいし、いい物件に見えます。
(見えるとは、資料を見た限りということです)

まずは、外観を見て管理の状況等を確認してきます!

現地を見てきました!

曇っていましたが、現地の写真も撮りましたので、ご確認下さい。

修繕工事を最近したような感じで、綺麗でした。外装の塗装はピカピカです。周りにゴミ等もなく、キレイに保たれていました。ポスト周りもチラシが落ちているようなことはなく、綺麗でした。

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この記事を書いた人

当サイト管理人のけんきちです。
横浜・大和・相模原・町田エリアで25年以上不動産売買の仕事をしています。
不動産業者のホームページより見やすいくて気軽に見れるサイト作りを心掛けています。

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